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| 品牌竞争时代前沿 04中国10大房产品牌揭晓 | |||||
作者：Fname 文章来源：精品培训网 点击数： 更新时间：2007-2-14  |
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从结果中我们可以看出，这些品牌的发展战略都是向全国市场扩张，而不仅限于做某一区域的强势品牌。像中海地产、万科都已进入超过15个城市开展业务，辐射全国三大经济圈和一些二线城市。10大房地产公司品牌中，一类是以单个城市作为根据地逐渐向外扩张，如复地、绿城、大华、万通、北京城建都以上海、杭州、北京等中心城市作为主要开发地，在积累了一定经验和资金后，开始谨慎地开拓外地市场。另一类则奉行“多点开花，以点带面”的发展策略，在企业发展之初即选择多个区域内的二线城市，如金地、新世界、沿海，目前所覆盖的城市超过13个。而像金融街这样的土地一、二级开发企业，目前也已经进入重庆等城市进行开发。 可以预见的是，随着我国土地交易、金融政策日趋规范和透明，加上国外开发企业的强势进入，房地产市场将由供不应求向供求平衡转变，房地产行业不可避免地要逐渐进入品牌竞争时代。 以往我国房地产业的发展主要以地域性为主，多为地区性品牌，地理位置常成为商品房热销与否的关键因素，因此房地产行业的品牌影响力度远不及其他行业品牌。据专家分析，品牌价值与销售额的比值表现的是品牌对市场的影响强度，比值越高，对市场的影响越大。房地产公司品牌价值与销售额之比大致在0．2～0．4的范围内；而饮料等易耗品的比例在3～4∶1，汽车等非易耗品的比例在0．3～0．4∶1，说明房地产行业的品牌影响力度较弱。当前房地产企业的品牌建设意识还非常薄弱。多数企业缺乏清晰连贯的品牌策略和有效的品牌管理机制。只有极少数市场化的品牌企业通过整合现有资源来细分和占领市场，形成统一清晰的品牌形象。 随着房地产市场竞争日趋激烈，房地产品牌的作用日益凸现。品牌将不仅是企业或产品标识，更是宝贵的无形资产，能强化企业在市场和行业中的地位，并且在企业的兼并收购、投融资等对外合作中发挥重要的作用，品牌竞争必将成为房地产企业生存与发展的关键。这也是房地产企业未来需要提升的一个重要环节。
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