认为还是做实业踏实的许荣茂，在80年代中期将资金投向纺织和成衣，为海外贴牌生产服装。1989年，转做房地产成为他事业的转折。此后十多年里，许荣茂南征北战，不管房地产形势是高峰还是低谷，他的事业总是蒸蒸日上。有人评价称：他总能在别人看不到的时候看得到。当无人看好中国内地房地产时，1989年的他出巨资在家乡福建进行了一系列项目开发。然而当大江南北的房地产如火如荼时，他却携妻带子转到了澳大利亚搞起房地产。1994年北京房地产低落时期，他却大举进入，以至后来的高档外销公寓在北京家喻户晓：紫竹花园、亚运花园、华澳中心、御景园等，几乎抢占了北京1/3以上的高档住宅市场，但许荣茂这个名字却鲜为人知。2000年北京房地产再上高峰，上海正是低谷，他又力排众议地将投资转向上海，再一次证明他有自己独特的经营之道。

　　转战上海

　　直到2000年8月，因恒源祥而闻名沪上的上海万象集团突然宣布正式变更第一大股东，神龙见首不见尾的许荣茂才慢慢浮出水面。

　　作为国内少数全国知名的高端楼盘开发商之一，世茂集团今年在上海有4个主要项目，南京和福州各有一个。去年集团总销售额为45亿元，较上年增加了5亿元。

　　善抓机遇

　　许荣茂说：“我们的目标是三年内成为中国最大的高档房地产开发商。”谈到成功之道，他说“我不觉得自己有什么特别的，只是比人家更投入、用心、注意细节而已。项目图纸我要一遍遍看，很多人觉得微不足道的小事，我们都认真去做。”

　　业界普遍认为房地产项目很容易流行，也很容易被淘汰。对此许荣茂自有主张：不管在什么市场，只要自己做得最好，就有很多机会。“人生像一个舞台！一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，都想尽量去抓住它。”