广告系统流程
1.市场分析
（1） XX区周边市场地理位置及区域人文状况
（2） 楼盘分析――①产品定位分析；②消费者接受度分析
（3） 近期市场分析――①产品特色――找寻最与众不同最具竞争力特点；②消费者购买动机类型及对竞争个案印象，可能购买原因。
2.项目条件分析
（1） 地理位置分析
（2） 规划分析
（3） 设计分析
（4） 价格分析
（5） 竞争楼盘分析
三、广告阶段划分
1. 第一阶段（内部认购――正式认购）
此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人气，为正式开盘打下基础，奠定楼盘在特定消费层中形象。此阶段广告投入较大。
2. 第二阶段（正式认购――首期交楼）
此阶段广告宣传投入也较大，以便启动及促进销售