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| 名称： 房产项目建设服务篇.pdf81 |
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| 所属分类： 项目管理 |
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| 更新时间： 2007-1-10 11:03:00 |
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房产项目建设服务篇.pdf81简介开始
项目建设服务篇
目录
序
一、建设项目规划审批程序……………………1
（一）申请建设项目选址………………………1
（二）申请《建设用地规划许可证》…………1
（三）申请《建设工程规划许可证》（副本）…1
（四）申请建筑工程验线………………………1
（五）申请建设项目规划验收…………………2
（六）申请装修工程、广告规划审查意见……2
二、建设项目环保管理程序……………………2
（一）项目建议书或预可行性研究阶段的审理2
（二）可行性研究（设计任务书）阶段审理…3
（三）设计阶段审理……………………………3
（四）施工阶段审理……………………………3
（五）试产和竣工验收阶段审理………………3
（六）排污许可证的审理………………………3
三、建设工程报建、招标投标…………………4
四、建筑工程质量监督申报……………………5
五、申领施工许可证……………………………6
六、外来施工承包商申请进区…………………6
七、市政审批程序………………………………7
（一）临时占用或挖掘城市道路（区属道路）审批7
（二）单位内部的专用道路与城市道路相接、改变排水设施位置和流向、迁移或
拆除路灯设
施的审批…………………………………7
（三）申领《排水许可证》……………………7
八、绿化审批程序………………………………7
（一）审批绿地临时占用、树木砍伐和移植…7
（二）建设项目绿地验收（包括前期验收和竣工验收）8
九、土地登记程序………………………………8
（一）土地使用权转让登记……………………8
（二）商品房土地使用权登记…………………9
（三）土地内容变更登记………………………9
（四）土地抵押…………………………………9
（五）注销登记…………………………………10
十、房产登记程序………………………………10
（一）申请《商品房预售许可证》……………10
（二）商品房购销合同…………………………11
（三）商品房交易及产权登记…………………11
（四）其它房产交易及产权登记………………11
（五）房屋抵押登记……………………………12
（六）房屋租赁登记……………………………12
（七）新建房屋产权登记………………………12
（八）房屋变更登记……………………………13
（九）注销登记…………………………………13
十一、申请财政返还联系单……………………13
十二、宁波保税区建设管理局收费标准………14
编后…16
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