目    录

 

第一章  玄武区商贸流通业发展的环境分析………………………(1)

第一节  “长三角”增量经济有利南京市的商贸发展……………(1)

一、“长三角”经济发展的增速明显……………………………(1)

二、南京市面临新的挑战与机遇………………………………(3)

三、经济的发展推动了需求的增长……………………………(3)

第二节  南京市新一轮发展有利玄武区的商业发展……………(4)

一、玄武区的辐射与吸纳能力将逐步提高……………………(4)

二、区位优势将带动玄武区商贸流通业的发展………………(5)

三、人均收入提高有利玄武区商业开发………………………(6)

第三节  玄武区商业发展的现状…………………………………(7)

一、玄武区商业的基本概况和特点……………………………(7)

二、玄武区商业的主要优势……………………………………(9)

三、玄武区商业面临的问题……………………………………（10）

第二章  我国发达城市区域商业的经验借鉴和启示……………（14）

第一节  沪、杭、苏商业特色区经验介绍………………………（14）

一、规划领先的黄浦区商业……………………………………（14）

二、便民利民的苏州工业园新兴社区商业……………………（16）

三、依景开发的杭州市西湖区湖滨商业………………………（17）

第二节  发达城市商业特色区对玄武区的有益启示…………（17）

一、商业发展依赖于超前的规划布局…………………………（18）

二、商业发展依赖于良好的投融资概念………………………（19）

三、商业发展依赖于国际化的管理理念………………………（20）

第三节  发达城市商业特色区经验对玄武区的借鉴…………（21）

一、转变观念，科学规划………………………………………（21）

二、发掘题材，优化配置………………………………………（22）

三、打造亮点，营造氛围………………………………………（23）

第三章  玄武区商业发展的总体目标和战略定位………………（24）

第一节  玄武区商业发展的总体目标…………………………（24）

一、确立商业向现代化发展的中长期目标……………………（24）

二、明确近期切实可行的重点工作……………………………（25）

三、制订出分步实施积极推进的发展策略……………………（26）

第二节  玄武区商业发展的战略定位…………………………（26）

一、积极打造中心城区商业的繁荣繁华………………………（27）

二、努力推进社区商业的便民利民……………………………（27）

三、着力创新都市的休闲服务业………………………………（28）

第三节  玄武区商业发展的战略任务…………………………（28）

一、加速营造商业发展的政策环境……………………………（29）

二、加速优化商业发展的市场环境……………………………（29）

三、加速培育商业发展的服务环境……………………………（31）

第四章  玄武区商业的重点布局和规划…………………………（32）

第一节  新街口核心商圈的战略布局…………………………（32）

一、新街口核心商贸区的功能定位…………………………（32）

二、 建设现代“都市型消品茂”………………………………（34）

三、开发面向“长三角”的现代商贸中心……………………（36）

第二节  孝陵卫社区商业的重点布局…………………………（36）

一、孝陵卫社区商业的定位和布局……………………………（37）

二、居住区商业布局……………………………………………（39）

三、后期街坊型商业形式………………………………………（41）

第三节  珠江路高科技产业街的布局…………………………（42）

一、珠江路高科技产业街的发展现状…………………………（42）

二、珠江路高科技产业街的经营定位…………………………（45）

三、珠江路高科技产业街的规划布局…………………………（47）

第四节  开发玄武湖畔亲水商业………………………………（48）

一、湖畔亲水商业开发的价值分析……………………………（49）

二、借势玄武湖开发现代休闲服务业的思路…………………（49）

三、玄武湖畔现代休闲服务业的布局…………………………（50）

第五节  构建玄武区专业市场体系的设想……………………（51）

一、副食品市场的功能化建设…………………………………（52）

二、汽车商贸市场集群化建设…………………………………（52）

三、东杨坊现代物流基地建设…………………………………（54）

第五章  推进玄武区商业发展的建议和措施……………………（56）

第一节  商业整体发展需要综合政策配套……………………（56）

一、加快建章立规形成综合的政策配套支持…………………（56）

二、整合管理资源形成政府的统一协调模式…………………（57）

三、通过必要的程序提高商业规划的刚性……………………（58）

第二节  需要发挥政府和市场的双重作用……………………（58）

一、坚持政府对商业发展的主导地位…………………………（58）

二、充分发挥市场对商业发展的调节作用……………………（59）

三、以社会化运作的机制推动商业发展………………………（59）

第三节  招商引资需要资本运作和投融资平台………………（60）

一、利用商业规划创造良好的投融资概念……………………（60）

二、利用政策导向提供资本运作的平台………………………（61）

三、努力吸引国际型的商业品牌企业进驻……………………（61）