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| 名称： 星河国际名城项目营销策划报告1（推荐PDF143）.pdf143 |
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| 所属分类： 营销策划 |
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| 文件大小： 2252 KB |
| 更新时间： 2007-1-22 14:52:00 |
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星河国际名城项目营销策划策划报告
第一章 市场调查-------------------------------------------------------------------------------P4
1. 深圳市总体社会及经济发展概况
2. 深圳市房地产总体市场现状及走势分析
3. 内外销市场需求分析
4. 竞争片区市场调研与分析
5. 中心区市场调研与分析
第二章 项目分析------------------------------------------------------------------------------P65
1. 项目概况
2. 项目地盘解析
3. 项目规划设计方案评析
a:总体布局规划及空间布局分析
b:主力户型面积评析
4. 项目SWOT 分析
5. 项目综合评价及项目发展策略
第三章 项目定位------------------------------------------------------------------------------P82
1. 市场定位
2. 户型定位
3. 客户定位
4. 形象定位（含项目命名）
第四章 品牌策略------------------------------------------------------------------------------P89
1. 品牌趋势
2. 品牌诊断
3. 品牌方向
4. 品牌整合
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第五章 物业发展建议---------------------- --------------- ----------------------------- -------P95
1. 项目差异化建议
2. 总体布局规划及空间布局建议
3. 环境景观建议
4. 配套设施建议
5. 会所功能建议
6. 物业管理建议
7. 交楼标准建议
8. 公共部分装修标准建议
第六章 营销推广策略-------------------------------------------------------------------------P106
1. 总策略
2. 区域竞争策略
3. 同类型竞争策略
4. 项目推广时机与条件（入市时机与销售前提条件）
5. 销售阶段划分与分期运做策略（含销售次序安排、各推广阶段销售策略、销售次序、推售单位安排）
第七章 包装方案-----------------------------------------------------------------------------P117
1. 地盘包装
2. 售楼处
3. 样板房
4. 形象包装
第八章 广告策略-----------------------------------------------------------------------------P129
1. 广告总体策略
2. 广告诉求点重组
3. 各阶段广告策略及媒体组合
4. 推广费用计划及可实行性
第九章 销售实施-----------------------------------------------------------------------------P138
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1. 市场预热期销售策略
2. 市场热销期
3. 促销期
4. 造势活动一览表
第十章 价格策略-----------------------------------------------------------------------------P142
1. 价格定位策略
2. 价格的竞争力
3. 价格走势建议
4. 价格的市场应变策略
5. 付款方式与折扣率
6. 关于价格表
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